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(Last Updated On: 五月 22, 2019)

什么样的投资最利于现金流

我们目前的澳大利亚A股投资组合的股息收益率约为7.5%。另外加上股票的资本增值。

而房地产投资信托基金(REITs)的收益率约5.5%。房地产投资信托投资于大型购物中心,写字楼和工业园区。

直接投资于房屋和公寓可以带来带来约2.0%的净租赁收入。

银行利率从活期银行存款的利率从1.5%左右到三年期固定期银行存款的约3.0%,最高为10年期澳大利亚政府债券的1.8%。

股票和房地产投资基金也通过其利润和租金的提高来提供收入及资本增长,这进一步转化为资本价值的上升。

“存款利息”性投资给予资本确定性。然而,他们只回报其名义资本(即本金),而其购买力为通货膨胀所消耗,目前在澳大利亚每年约为2%。所谓的“安全”保守型投资并不是长期的“安全”。

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